中山新机缘：深中通道引投资热潮，农文旅迎黄金睁开期

南朗街道仅5天光阴累计游客招待量超26万人次；“五桂山”相关词条登上头条热榜遨游榜第二；南区曹边-北台遨游道路日均招待游客超2000人次；吃石岐鸽以及脆肉鲩的主顾挤爆餐厅……6月30日，深中通道正式通车，旅迎中山市农文旅财富随之迎来睁开黄金期。黄金

为把“流量”酿成“留量”，中山中通睁开中山市正不断减速立异村落子横蛮遨游产物提供，新机美满遨游财富配套，缘深增长农文旅破费提质降级。道引9月上旬，投资2024中山市农文旅招商对于接会即将举行。热潮届时，将聘用天下动向投资企业代表参会；40+个农文旅名目将启动招商，涵盖夷易近宿餐饮、休闲农场、文体娱乐等多元化业态。

深中通道激进首月车流量破300万车次。

深中通道激进

掀起中山村落子“遨游热”

中山地处粤港澳大湾区多少多中间，具备承接粤港澳大湾区的人流、物流、资金流、信息流的做作区位优势。如今，深中通道一桥飞架，让地舆上并不“临深”的中山一步迈入深圳“半小时生涯圈”，“链”入深圳致使珠江口东岸财富邦畿，也为中山市农文旅市场导入了“泼天流量”。

中山市横蛮广电遨游局数据展现，7月1日至28日，中山市累计招待游客367.30万人次，同比回升128.52%；其中住宿游客108.23万人次，同比回升66.25%；实现遨游支出25.45亿元，同比回升99.10%。

三州里雍陌村落。

中山市是一代凡人孙中山学生的他乡，是国家历史横蛮名城，具备五桂雄峰、岐江秀水、金钟绿湖等秀气做作风物以及陈氏宗祠古修筑群、孙中山故居等横蛮遗产资源。近些年来，中山市散漫“百万万工程”，减速增长村落子优异文旅资源开拓，经由整合、包装、开拓了方式多样、特色赫然的村落子遨游产物，先后打造了2个天下村落子遨游重点村落、8个广东省休闲农业与村落子遨游树模镇，22个广东省休闲农业与村落子遨游树模村落，9个广东省横蛮以及遨游特色村落。

孙中山学生他乡。

坐拥孙中山他乡遨游区、崖口村落、左步村落、翠亨等一批特色遨游资源的南朗在深中通道激进之后，仅5天光阴累计游客招待量超26万人次；“五桂山”相关词条登上头条热榜遨游榜第二；南区曹边-北台遨游道路日均招待游客超2000人次；吃石岐鸽以及脆肉鲩的主顾挤爆餐厅……随着大桥的连通，中山的村落子魅力正受到越来越多的关注。

深中通道通车后首个周末，中山詹园人气旺。

往年以来，中山各镇街不断减速立异村落子横蛮遨游产物提供，美满遨游财富配套，增长农文旅破费提质降级。

为缓解游客削减带来的交通压力，崖口村落正散漫“香山古韵”名目，买通南朗快线崖口段新开路口与下沙旧村落片区，同时新增停车位，确保村落夷易近以及游客的个别生涯以及出行不受影响；沙溪镇为紧抓大湾区减速融会新机缘，妄想在狮滘河以北打造集农产物提供、农副产物广博加工、休闲遨游为一体的万亩良田三产融会财富区；黄圃镇妄想盘活横档村落旧砖厂用地，睁开夜市经济；南区推出10条特色文旅道路……

崖口村落农文旅类名目招商负责人陆耀兴展现，“深中通道”激进之后，“粤B”车辆清晰多了良多，当下崖口村落尚未进入遨游旺季，但节沐日时期，高端夷易近宿、餐饮仍是求过于供，美满配套配置装备部署、提升效率水平兵临城下。

崖口村落特色夷易近宿。

另一方面，中山、深圳两地农文旅财富相助不断增长。7月1日，深中文旅交流行动在中山翠亨新区举行，300名深圳市夷易近乘坐大巴穿梭深中通道抵达马鞍岛，开启中山之旅；7月13日，中山文旅也迈开步子，把遨游推介路演开到了深圳宝安区悲痛港湾湾区之光摩天轮下，现场配置的中山印象互动打卡点、中山好礼·文旅商场、游赏详尽中山等三大主题场景排汇市夷易近立足遨游。从文旅资源来看，中山倾向慢节奏、休闲化、舒适性的文旅特色以及深圳的快节奏、大IP、潮水感组成互补条件。

接下来，中山、深圳还将整合两市优异文旅资源，散漫开拓特色化、多元化的文旅业态产物以及深中联游路线，打造两市“一程多站”遨游产物；并出台相关政策反对于两地遨游景区、旅馆、遨游社以及遨游开拓公司增强相助。

7月13日，“穿梭深中通道 游赏详尽中山”遨游推介路演在深圳宝安区悲痛港湾湾区之光摩天轮下举行。

“百花齐放”

看风使舵打造多元文旅产物

村落子遨游的火热，更源于中山市不断增长农文旅融会睁开的厚积薄发。

近些年来，中山向导镇村落建树强村落公司，从哺育“村落子CEO”入手，统筹妄想村落内文旅资源；并着力打造普遍21个涉农镇街、波及130多个村落子的 “香山古韵”文旅道路、“岐水流芳”村落子复原树模带。随之“百万万工程”建树的深入，旗溪村落、雍陌村落、三溪村落等古村落子古韵悠悠又新机奋起；“金色大地音乐会”“村落BA”等特色行动立异丰硕村落子遨游产物，成为大湾区农文旅破费的走光。

中山“村落BA”。

——化详尽资源，为详尽经济。

重峦叠嶂的五桂山龙马肉体，一望无际的伶丁洋烟波浩荡，岐江河两旁绿树成荫，翠亨国家湿地公园鸟鸣阵阵……精采的生态情景是中山村落子重大的优势以及珍贵财富。近些年来，中山以睁开详尽经济为紧张抓手，增长一二三财富融会睁开。

以五桂山桂南村落为例，桂南村落处于中山“绿核”五桂山的怀抱之中，是做作的“文旅宝藏”。近些年来，该村落建树了桂南文旅公司，以打造“湾区研学遨游第一村落”为定位，推出“桂南学村落”研学品牌，让做作风物成为沉闷“课本”，建议超百万元经济效益。往年上半年桂南村落已经累计落地超250场次做作教育行动，森林康养、研学遨游、夷易近宿餐饮等业态也已经在桂南村落到处着花。

五桂山街道森林拆穿困绕率达80%以上。

桂南村落乡野马术。

这样的例子在中山尚有良多。板芙镇依靠“两江三岸”的做作资源先天，打造水乡之旅；南朗崖口将稻田、滨海、美食资源串珠成链，打造“海上日出+稻田斜阳”特色生态景不雅；坦洲镇三界稻田潮宠度假庄园以生物做作资源为依靠，妄想打造“稻田+植物”主题遨游圣地……

——以文塑旅，以旅彰文。

作为国家历史横蛮名城，中山市是广府横蛮的代表都市之一、广府菜的滥觞地之一；有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。近些年来，中山市短缺开掘村落子横蛮特色，坚持“以文塑旅、以旅彰文”，既增长遨游名目提质增效，又在丰硕了村落子横蛮外在。

以三州里雍陌村落为例，该村落坐拥郑不雅应故居、中山温泉等特色景点，经由盘活运用历史名人资源，创作了木偶剧《郑不雅应》，并建成为了郑不雅应横蛮揭示区偫鹤园名目，既取患了国内大奖，也排汇良多游客前来打卡。如今，经由招商，雍陌村落拟建西码头夷易近宿集群名目，打造集吃、住、游、购、娱等多功能于一体的商业综合体，实现“生齿流量”向“经济流量”转变。

三乡雍陌村落西码头商业综合体妄想图。

笔者碰头雍陌村落之时，偶遇了正在审核投资名目的长新实业公司负责人冯键权。冯键权颇为看好雍陌村落遨游业的睁开，他以为，历史横蛮是是雍陌村落遨游业持久的魅力源泉，郑不雅应故居、历史微光广场、积厚园等横蛮场所都是雍陌村落配合的宝藏。之后随之文创店、餐饮店等纷纭入驻，雍陌村落的游客体验正日益丰硕多彩，人气、商气正减速向这片土地集聚。

冯键权到雍陌村落审核投资名目。

中山还具备丰硕的非物资横蛮遗产资源，如长洲醉龙舞、崖口飘色、坦洲淡水歌等。探究非遗传承与遨游融会也成为良多镇街的新抉择。好比坦洲镇打造了“渔小妹”“渔小航”IP，并推卸手账、明信片、冰箱贴等系列文创产物，既转达了淡水歌横蛮，也打造了坦洲文旅新手刺。

——智慧文旅，数启新程。

在“敢为人先”的中山，数字化与村落子遨游的融会睁开，正成为新趋向。

2023年，中山市推出“Hea中山”村落子文旅云平台，提供鉴赏招待、定制化团建、研学遨游等种种信息效率，一键解锁村落子文旅新玩法，上线仅2个月就已经上架35个文旅产物，平台下单148次。在往年深中通道激进后，中山市相关部份以及南朗、黄圃等镇街赶快行动，经由推出美食舆图、百般主题遨游路线，派发电子破费券等，实现线上线下文旅财富减速融会。

中山农文旅融会平台“Hea中山”二维码。

“智慧农业+文旅”是“科创都市”中山的另一个优势。中山公共镇早在2002年就优先获批省级农业科技园区，在农业科技上已经取患上长足睁开。如今公共镇拟建万亩农业科技财富园名目，依靠万亩农田资源先天，以科技赋能农业今世化，妄想打造三产高度融会的今世农业科技财富园，组成具备公共岭南水乡特色的树模遨游区，增强遨游排汇力。

转型关键期

仍需破解财富睁开难题

一张张“亮眼”下场单，印证了中山农文旅融会睁开的丰硕下场。可是随之而来的，游客流量急剧削减以及遨游经救急切的转型降级需要，也为当地带来了挑战与魔难。

——社会老本退出度不高。

在以前，以及大少数都市同样，财政反对于以及村落夷易近自觉建树是中山市农文旅财富睁开的主要资金源头，既给财政带来了较大压力；而且村落夷易近自己资金有限，抗危害能耐较弱，经营效益不晃动，从而限度了财富的睁开品质以及水平。

为破解这一难题，近些年来中山市一方面是建树强村落公司，经由“市场化运作”实现更大限度、更大规模内整合股源资金。另一方面，不断增长农文旅规模招商引资使命。2023年以来，中山市已经先后举行了村落子复原招商“牵手会”系枚行动（农文旅专场）、首届村落子复原招商大会、南区村落子复原文旅招商行动、横蛮遨游财富暨村落子旅馆（夷易近宿）招商推介等多场相关招商引资行动。9月上旬，2024中山市农文旅招商对于接会即将举行。届时，将聘用天下动向投资企业代表参会；40+个农文旅名目将启动招商，涵盖夷易近宿餐饮、休闲农场、文体娱乐等多元化业态。

2023中山市村落子复原招商大会。

——受有限土地资源限度。

土地瓶颈是中山现时最大的挑战之一。中山土地面积不到1800平方公里，土地面积全省倒数第二，早期开拓的工业园占有了大批土地，建树用地开拓强度已经挨近40%，部份镇街的开拓强度致使高达85%。而土地是村落子遨游睁开最根基以及最为紧张的破费因素之一，直接关连到财富睁开目的以及社会效益。

为优先反对于农业村落子睁开，近些年来中山市不断出台多项政策反对于村落子复原规模保障。好比，2023年8月，该市宣告《中山市实施点状供地助力村落子复原使命指引》，修正传统片状供地方式为点状供地，强化“百万万工程”土地因素保障反对于；往年1月，该市为村落子复原名目激进“绿色通道”保障其用地需要，妄想中山每一年布置良多于10%的市级妄想土地目的用于村落子复原。此外，中山各镇街不断优化招商引资效率，优先村落子复原规模因素保障，在即将到来的2024中山市村落子文旅招商对于接会上，良多名目待判断建树后即可立项办证。

点状供地展现图。

——村落子青年强人实力缺少。

村落子复原的关键在人，特意需要懂村落子、会经营、为村落子的青年强人。中山农文旅财富在快捷睁开的同时也面临着强人短缺的下场，此外现有从业职员的业余素质以及效率水平也有待后退以知足游客日益削减的破费需要。

哺育“村落子CEO”是当地导入强人的紧张渠道之一。“Hea中山”负责人王女士介绍，2023年8月起，中山农文旅融会平台“Hea中山”开始培训“村落子文旅CEO”，向导他们看风使舵对于各自村落内的遨游点及道路妨碍统筹妄想以及资源整合，并提供推广以及经营效率。至往年1月，平台已经与中山近30个村落建树相助关连，每一个村落至少有一位“村落子文旅CEO”。

五桂山村落子文旅经营官培训现场。

值患上一提的是，之后，中山市正处于农文旅财富转型的关键路口。资金、土地、强人等短期瓶颈虽存，却难掩其眼前涌动的刷新实力。深中通道的激进彷佛桥梁，衔接了更广漠的市场与机缘；文旅财富的周全昏迷，为这片土地披上了去世气愿望外衣；加之中山都市影响力的稳步回归，泛滥历史机缘正集聚成强盛的增长力。来来，在这一浪潮的增长下，中山农文旅财富迭代减速，资源集聚，“一业发达建议百业兴隆”的美不雅图景大为可期。

中山村落子大有可为。

中山市农业村落子局相关负责人展现，接下来，中山市凭证“不同妄想、分步实施、分段建树、久久为功”的根基原则，减速打造“香山古韵”“岐水流芳”村落子复原树模带，串联沿线历史人文、做作生态、财富等特色点；自动办妥“金色大地音乐会”“村落BA”等特色行动，哺育文旅、夜间经济等破费削减点，周全打造独具中间特色的高端农文旅财富集群，增长农文旅财富深度融会与提质降级。

中山市农文旅招商对于接会咨询：

白司理 13422059621

撰文：陈思蓝 实习生 张欣欣

源头：南方村落子报